樓價指數連跌兩月蒸發撤辣後升幅　上半年累跌3%

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2024-07-29

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本港樓價連續兩個月回落，反映二手樓價的差估署私人住宅樓價指數，6月份報301.8，按月跌1.2%，即2月撤辣後樓價升幅已全數蒸發，並重返2016年10月水平。

今年上半年樓價累跌3%。面積431平方呎以下細單位的樓價，當中以港島區樓價跌得最急，6月跌逾5%，平均售價要近534萬元；新界區樓價回落1.3%，平均售價約446萬元，九龍區回落近2.4%，平均售價約460萬元。

至於1000平方呎以上的大單位，樓價按月跌0.5%。不過，租金就連升4個月，差估署私人住宅租金指數6月微升0.15%，報189點。

今年上半年租金升1.6%。分析料最壞情況全年樓價或跌8% 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，整體大環境沒有大變動，6月跌幅是預期之內，又指一日未減息，估計下半年樓價仍會偏軟，全年樓價可能會跌5%。陳海潮亦預計，如果美國今年只減一次息，香港未有跟減，或減息效應未如預期，發展商繼續以低價推售新盤，將拖累第四季樓價下跌3%，最終全年或有機會跌8% 至於租金方面，陳海潮指，專才陸續來港首階段都是租樓為主，預計7至8月租金分別再升1%，雖然9月升勢減慢，但仍預期第三季租金升幅達2.8%。

原文網址：https://www.881903.com/news2/local/2541904

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